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如今的房价
2017-05-02 10:31  点击数:
 如今的房价,已经超出很多人的心理预期,新房房价一路飙升,二手房也不甘示弱,如有些区域的二手房价涨幅超过新房,而有些区域的二手房价已经超过了新房。

  这就让广大购房人有点想不通,甚至不能接受。因为在几年前,很多买二手房的人是因为买不起新房才退而求其次,但是在今天,很多买二手房的人财力更胜于新房的购买者。调查显示,60%以上购买二手房的人,是因为意向购房区域的原因才放弃新房转向二手房。但买了二手房的人,又因为这样或那样的原因而感到“买得不值”。比如有的二手房需要重新翻修和装修,有的二手房含有较高的税费,有的二手房房龄较高,有的二手房格局非常不合时宜。

  判断房子值不值得买,主要有三个考察要素:

  第一:住宅与家居生活需求的契合度,即房子是不是最适合你和家庭居住的

  想要判断出房子适不适合自己,首先要了解自己家庭的生活方式和习性,准确体察家居生活需求,然后从地理位置、交通状况、房屋面积、住宅户型、房屋质量、物业服务、周边环境等条件因素,去选择适合家庭生活的习性和需要的房子。有些人可能会在这一方面出现模糊,可以到堂堂网上与理房规划师在线咨询,他们会帮您参谋如何选择最适合你的住宅。

  第二:住宅的性价比,即与同一价格档线上的房子相比是不是价值最高的

  我们购买一套住宅,买下的并不仅仅是一套房子,还有附属在房子上的生活环境,包括区域配套、社区环境、物业服务等等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成,这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括:绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。但是房子的性价比也不是用计算器能计算出来的数值,那么该如何判断房子的性价比呢?在您有这种困惑时,不妨上堂堂网的“热房榜”,能够帮您快速地找到那些最具性价比的房。热房榜是一个大型的二手房排行榜单,根据房子在买方市场中的受关注程度和求购量而形成房屋排名,当下最热门的房子可尽收眼底,为您找房起到导航的作用。

  第三:房子的升值潜力

  房子的升值潜力主要取决于其所在区域的发展性:一是区域内的商业发展,如是否位于商圈或位于商圈的辐射区,是否有大型商业设施或商业设施的建设规划;二是区域内的交通发展,是否有交通设施的建设规划,如高速路、公交枢纽、地铁站等。三是区域内的商务发展,是否有写字楼群的进驻。四是区域内的环境发展,环境景观的改善对房产价值会有一定提升,如大型绿地、公园、河道水系的改造或新建等等。

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